הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה
לדף הפייסבוק: facebook.com/skiranadlanit לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y
הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה
הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה
לדף הפייסבוק: facebook.com/skiranadlanit לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y
הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה
ערב טוב, פוסט סקירת פרויקטים כללי הגרלת דירה בהנחה ספטמבר 2024 עם מידע חדש ונרחב, שימו לב שלכל פרויקט יש 2 טבלאות מידע. בין המידע שתמצאו חישובי מחירי דירות, מצב היתר בנייה, אחוז ההנחה בפרויקט לפי הפרסומים והשמאי של רמ"י, מספר הקומות לפי התב"ע בפרויקט, אחוז הדירות הקטנות במתחם לפי תב"ע. חשוב לשים לב שבחלק מהישובים עשיתי חישובים לפי תמהיל שונה מהתמהיל האוניברסלי שלי(מהסיבות שבחלק התבע או העירייה הנחתה, או כי יש היתר בתנאים ותמהיל מסתמן). מצורפת גם טבלת סדר הגרלת הפרויקטים ומפה.
שבוע טוב הגענו לסקירה השמינית להגרלת ספטמבר 24 והפעם שכונת הצעירים בכפר סבא, שכונה שקיבלה את רוב הקולות בסקר שהעליתי שבוע שעבר. השכונה משתתפת עם 598 יח"ד בהגרלה הנוכחית, ולמעשה כפר סבא היא העיר עם עם הכי הרבה נרשמים בהגרלת ספטמבר 24 כ-33,000 נרשמים והמספר צפוי לגדול עד למועד סגירת ההרשמה. הפוסט רלוונטי להגרלות 2461 2461 2463 2464 2465 2466 2467 2468 . ההנחות בשכונה על פי פרסומי רמ"י עומדות על 27% ממחיר השוק (נכון למאי 24).
גבהי בנייני המגורים בשכונה ינועו מ3 קומות ועד 28 קומות וחלקם יכללו בתוכם עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה. על פי הוראות התב"ע, 20 אחוז מהדירות בכל מתחם יהיו דירות קטנות עד 80 מ"ר ברוטו ובנוסף כל דירה תוכל לקבל מרפסת שמש של 15 מ"ר. בנוסף על פי התדריך בינוי של עיריית כפר סבא לקבלנים, 40% מהדירות בכל מתחם יהיו דירות 4 חדרים עד 107 מ"ר ברוטו, 30 אחוז מהדירות בכל מתחם יהיו דירות גדולות מאוד בשטח ברוטו של 140 מ"ר(שווה גודל ל6- חדרים) ויתר ה10 אחוז יהיו דירות גדולות מאוד (צפי שילקח לשוק החופשי) שחלקן מכילות בתוכן דיוריות. שימו לב לתמהיל הטבלה בפוסט הוא לאחר קיזוז דירות השוק החופשי.
