סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ח

פוסט שמיני לסקירת הפרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

רחובות

רחובות חוזרת להגרלת דירה בהנחה עם פרויקט קטן עם 34 יח"ד לחסרי הדירה בשכונת רחובות הצעירה (וייסגל), להערכתי הפרויקט צפוי להשתתף  בהגרלת דירה בהנחה הקרובה שההרשמה אליה צפויה להיפתח בסוף חודש דצמבר.

שדרות

שדרות חוזרת להגרלת דירה בהנחה אחרי הפוגה ארוכה עם 2 פרויקטים קטנים בשכונת צמרות ובהם 40 יח"ד לחסרי הדירה, להערכת גם פרויקטים אלו צפויים להשתתף בהגרלה הקרובה.

למעשה סיימתי לסקור את הפרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה עד להתווספותם של פרויקטים חדשים, ובחודש דצמבר צפויים להסגר מכרזים רבים וצפויים להתווספף בין 3000 ל4000 יח"ד חדשות לפרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

 מכרזי שיווק קרקע לקבלנים במחיר מטרה שנפתחו השבוע

רשות מקרקעי ישראל פתחה השבוע 4 מכרזים לשיווק קרקעות לקבלנים במחיר מטרה(דירה בהנחה) ב-4 ישובים שונים, יבנה, נתניה עפולה וג'לגוליה. במידה ופרויקטים אלו ישווקו בהצלחה לקבלנים הם צפויים להשתתף בדירה בהנחה באמצע שנת 2025.

יבנה שכונת יבנה מזרח

לאחר שהוסרו כל החסמים בשכונה, ובנוסף פיתוח תשתיות השכונה אמור להתחיל בזמן הקרוב. המכרז נפתח שלשום וצפוי להיסגר בסוף דצמבר ובמסגרתו מוצעים לשיווק 5 מתחמים עם 1226 יח"ד כאשר מתוכן מתחם אחד הוא מכרז חוזר של הגרלה 2280, כך שמתוך מכרז זה צפויים להיות 736 יח"ד בדירה בהנחה בעתיד והיתר ישווקו בשוק החופשי.

נתניה שכונת מתחם הבננה

מדובר בשכונה חדשה בעיר, המכרז כולל 3 מתחמים ובהם 424 יח"ד כשאר מתוכן מיועדות בעתיד 339 יח"ד לזכאים חסרי דירה. המכרז צפוי להסתיים באמצע חודש דצמבר ואז יפורסמו זהויות הקבלנים הזוכים.  

עפולה רובע גלבוע

מכרז ראשון מתוך 4 שנפתח לשיווק קרקעות בשכונה במסגרת מחיר מטרה והוא כולל 5 מתחמים עם 308 יח"ד כאשר מתוכן 204 מיועדות בעתיד לזכאים חסרי דירה.

ג'לג'וליה שכונת מתחם 3

לאחר שבעבר המכרזים במסגרת מחיר מטרה נכשלו מספר פעמים רשות מקרקעי ישראל חוזרת לניסיון נוסף,  מלבד חלוקת המתחמים למתחמים קטנים יותר לשיווק, לא נראה שיש הרבה שינויים מהפעמים הקודמות שהמכרזים נכשלו, ולכן להערכתי המכרז עלול להיכשל שוב, המכרז צפוי להסגר בסוף דצמבר.

 

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

 

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ז

פוסט שביעי לסקירת הפרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

צפת

בצפת בשכונת מצפה ימים יש 5 פרויקטים יחסית ישנים ששוקו לקבלנים בשנת 2021 במסגרת מכרזי מחיר מופחת. הפרויקטים פעילים וחלקם עברו תהליך להעצמת זכויות בנייה, הם כוללים יחדיו 179 יח"ד לחסרי דירה. להערכתי יש סיכוי שישתתפו בהגרלה הקרובה, אבל נדע זאת בוודאות רק בסמוך לפתיחת ההרשמה להגרלה בסוף דצמבר.

קרית גת

בקריית יש פרויקט בשכונת כרמי גת צפון ששווק לקבלן לפני כשנה. אך עד היום לא הוגרל, הפרויקט הוא עם 232 יח"ד לחסרי דירה

וטרם ידוע אם ישתתף בהגרלה הקרובה, יש סיכוי שכן.

ראשון לציון

בראשון לציון יש 4 פרויקטים עם 226 יח"ד לזכאים חסרי דירה בשכונת נרקיסים שטרם ידוע לי מה מצבם, לידיעתי הם תקועים בגלל קרקע מזוהמת. אבל טרם ידוע אם יש קבלנים שפרשו שם או שהם ממתינים שיסתיים התהליך לשיקום הקרקע. בנוסף קיים פרויקט בודד בשכונת החצבים הסמוכה שבו יש 93 יח"ד לחסרי הדירה. טרם ידוע מי ואם מבין הפרויקטים האלו ישתתף בהגרלה הקרובה. 

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

 

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ו

פוסט שישי לסקירת הפרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

נוף הגליל

נוף הגליל חוזרת למפת דירה בהנחה אחרי היעדרות של שנה וחצי עם 4 פרויקטים ובהם 444 יח"ד לזכאים חסרי הדירה, הפרויקטים ממוקמים בשכונת המורדות הצפוניים. להערכתי הפרויקטים צפויים להשתתף בהגרלת דירה בהנחה הקרובה, שההרשמה אליה צפויה להיפתח בסוף חודש דצמבר.

נצרת

גם נצרת חוזרת להגרלות דירה בהנחה אחרי היעדרות של שנתיים וחצי ממפת ההגרלות של דירה בהנחה, עם 3 פרויקטים בשכונת הגליל ובהם 148 יח"ד לזכאים חסרי הדירה. להערכתי גם נצרת צפויה להשתתף בהגרלת דירה בהנחה הקרובה.

עמנואל

בעמנואל יש פרויקט קיים שלא ידוע מתי ישתתף בהגרלת דירה בהנחה, עמנואל הינו ישוב חרדי מעבר לקו הירוק. מבדיקה הוא קיים גם באתר הקבלן אבל הפרויקט טרם החל תהליך להוצאת היתר בנייה.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

 

מחשבון דירה בהנחה כולל חישובי הון עצמי מינימלי נדרש

 

 המחשבון מסוגל לחשב מחירים על פי נתוני הדירה שאתה מזינים לו עבור כל 8 ההגרלות של תכנית דירה בהנחה שהוגרלו בשלוש שנים האחרונות, ולשים לב שהמחשבון כבר עודכן מראש על מע"מ של 18 אחוז.

המחשבון נוצר בהתנדבות ככלי עזר לציבור הזכאים על ידי טל זכריה  והשימוש במחשבון הוא באחריותכם.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

 

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ה

פוסט חמישי לסקירת הפרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

יהוד

פרויקט נוסף בשכונת גדות ביהוד עם כמות של 166 יח"ד לחסרי הדירה. פרויקט משותף לחברות הקבלניות שי-חי ועמרם אברהם, שבשנים האחרונות יש להן הרבה שיתופי פעולה ברחבי הארץ. הפרויקט להערכתי צפוי להשתתף בהגרלה הקרובה שההרשמה אליה תפתח בסוף דצמבר.

ירושלים

אחרי היעדרות מהגרלת ספטמבר 24, בירת ישראל חוזרת עם פרויקט בשכונת גילה ברחוב המרגלית, פרויקט עם 232 יח"ד לחסרי הדירה. הפרויקט ממוקם בסמוך לתחנת רכבת קלה,   הפרויקט להערכתי צפוי להשתתף בהגרלה הקרובה ולמשוך אליו נרשמים רבים.

מגדל העמק

מגדל העמק חוזרת אלינו עם 2 פרויקטים בשכונת שקדיות(מערבית שלב ב') ובהם 182 יח"ד לחסרי הדירה. להערכתי גם פרויקט זה צפוי להשתתף בהגרלה הקרובה.

ולתזכורת אני מעלה שוב את טבלת הישובים השכונות וכמויות הדירות שנמצאות באגר הפרויקטים של דירה בהנחה וטרם הוגרלו.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

 

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ד

פוסט רביעי לסקירת הפרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

חיפה

חיפה חוזרת אל הגרלות דירה בהנחה עם שכונת נאות פרס שלב ב' (מבואות דרומיים) עם 2 פרויקטים שבם 269 יח"ד לחסרי הדירה, פרויקטים אלו יחתמו את שכונת נאות פרס שלב ב'. נאות פרס שלב ב' היא השכונה הכי דרומית בעיר חיפה, יושבת על הגבול עם טירת הכרמל. להערכתי רוב הסיכויים שחיפה תשתתף בהגרלת דירה בהנחה שההרשמה אליה תפתח בסוף דצמבר.

טורעאן

בטורעאן יש פרויקט בודד מימי מחיר למשתכן, הפרויקט נמצא בשכונת הרכס בישוב, פרויקט שטרם ידוע מתי ייצא להגרלה. פרויקט עם 60 יח"ד לחסרי הדירה שכל הדירות בו אמורות להיות לחסרי הדירה. להערכתי גם יכול להיות מצב שהפרויקט לא פעיל, בתמחור הדירות שמופיע בטבלה הבא, רוב הסיכויים שהפרויקט לא כלכלי לקבלן. להערכתי בהגרלה הקרובה טורעאן לא תשתתף בהגרלת דירה בהנחה.

יבנה

ביבנה קיימים 3 פרויקטים עם 469 יח"ד לחסרי הדירה שטרם הוגרלו בשכונת יבנה מזרח, הפרויקטים שווקו לקבלנים במכרז לפני כשנתיים. אבל נתקעו כתוצאה מחסמים שהיו בשכונה ובעקבותיהם הקבלנים עתרו כנגד רשות מקרקעי ישראל ועיריית יבנה. היום כעבור שנה וחצי מתחילת העתירה, העתירה נמצאת בשלבי פשרה אחרונים בין הצדדים וכל החסמים בשכונה כבר הוסרו, אבל טרם ידוע אם יבנה תשתתף בהגרלה הקרובה.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

 

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ג

פוסט שלישי לסקירת פרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

בני עייש

בני עייש שהשתתפה בהגרלת דירה בהנחה האחרונה של ספטמבר 24, תשתתף להערכתי גם בהגרלה שתפתח בסוף דצמבר עם פרויקט קטן בישוב עם 64 יח"ד לחסרי הדירה.

דאלית אל-כרמל

דאלית אל-כרמל מגיעה לראשונה לדירה בהנחה עם פרויקט קטן בישוב עם 23 יח"ד לחסרי הדירה, הישוב מעולם לא השתתף בהגרלות מחיר למשתכן ולא בהגרלות דירה בהנחה. להערכתי דאלית אל-כרמל תשתתף בהגרלת דירה בהנחה הקרובה שההרשמה אליה תיפתח בסוף דצמבר.

דימונה

העיר דימונה להערכתי גם היא תשתתף שוב בהגרלת דירה בהנחה הקרובה עם 165 יח"ד לחסרי הדירה  ב-2 פרויקטים ב-2 שכונות חדשות בעיר,  בשכונת יוני נתניהו יש פרויקט עם 123 יח"ד לחסרי הדירה, ובשכונת ליפקין שחק יש 42 יח"ד לחסרי הדירה. דימונה נמצאת בתנופת בנייה והרחבה. ובשנים הקרובות הולכים להבנות אלפי יח"ד חדשות בעיר, ואט אט היא מבססת את מעמדה כישוב מרכזי בנגב שמושך אליו תושבים חדשים.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק ב

פוסט שני לסקירת פרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו

באר יעקב

אחרי היעדרות של שנה וחצי ממפת דירה בהנחה, באר יעקב חוזרת לדירה בהנחה עם שכונה חדשה עם שם זמני שנקראת מתחם 6א על אדמות שהיו בעבר חקלאיות בסמוך לתלמי מנשה. הפרויקטים בעיר הם חדשים וצפויים לצאת להגרלות בדירה בהנחה רק באמצע שנת 2025, כמו כן צפויים להתווסף אליהם פרויקטים נוספים משכונה חדשה נוספת בעיר ששמה הזמני נקרא מתחם 5. באר יעקב זה ישוב שנמצא בתנופת בנייה והרחבה ומאוד אטרקטיבי בגלל קרבתו לגוש דן. הישוב צפוי למשוך אליו הרבה נרשמים במסגרת דירה בהנחה אולי גם להיות הישוב הכי מבוקש במסגרת דירה בהנחה. כרגע יש בישוב 535 יח"ד לחסרי הדירה שטרם הוגרלו, ובתחילת דצמבר אחרי סגירת מכרז נוסף צפויים להתווסף 257 יח"ד נוספות.

באר שבע

העיר באר שבע חוזרת למפת דירה בהנחה עם 205 יח"ד לחסרי הדירה ועם שכונה חדשה שנקראת רקפות וממוקמת בחלקה הצפוני של העיר. הבנייה בשכונה תהיה יחסית נמוכה בניינים בגבהים של 6 קומות. להערכתי הפרויקטים צפויים להיות מוגרלים בהגרלת דירה בהנחה בסוף חודש דצמבר הקרוב. 

בית שמש

העיר בית שמש שהשתתפה עם הכי הרבה יח"ד בהגרלת דירה בהנחה ספטמבר 24, והייתה מאוד מבוקשת בהגרלה, להערכתי צפויה להשתתף גם בהגרלת דצמבר הקרובה עם כמות צנועה של 435 יח"ד ועם 2 שכונות, השכונה הראשונה היא שכונת בעדיה בעלת מאפיינים לציבור הכללי שבה יש 198 יח"ד לחסרי הדירה והשכונה השנייה שכונת נווה שמיר ה2' בעלת מאפיינים לצביון החרדי עם כמות של 237 יח"ד לחסרי הדירה.

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

לינק לדף הפייסבוק שלי:

facebook.com.skiranadlanit

לינק לערוץ העדכונים שלי בוואצאפ, שמעדכן גם בנוסף על תוכן חדש באתר(מומלץ לעקוב כדי לא לפספס תוכן):

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

סקירת פרויקטים שטרם הוגרלו בדירה בהנחה חלק א 

הערב אני אתחיל סדרת פוסטים במטרה לסקור פרויקטים במלאי הפרויקטים של דירה בהנחה שטרם הוגרלו, חישובי מחירים ומה צפוי להיות. אז קודם כל אראה לכם את המאגר הכללי לפי ישובים, ואז נעבור ישוב ישוב.

אום אל פאחם

מכרזי דירה בהנחה חוו לא מעט כישלונות בישובים ששייכים למגזר הערבי, להערכתי זה קרה בגלל תמחור גבוה מדי או של הקרקע או של עלויות הפיתוח  או פחד של קבלנים להתעסק עם התוכנית הזו במגזר, אך בחצי שנה האחרונה רשות מקרקעי ישראל שינתה מדיניות והתחילה לסבסד חלק ניכר מעלויות הפיתוח בשכונות במגזר הערבי. ובאום אל פאחם זה הביא להצלחה כמעט מלאה של מכרז מחיר מטרה. אום אל פאחם צפויה להשתתף בהגרלת דצמבר 2024 הקרובה עם כ-682 יח"ד לזכאים חסרי הדירה להלן הפרויקטים עם כמויות וחישובי מחירי הדירות:

אופקים

אחרי תקופה של כמעט שנתיים שאופקים נעדרה ממפת הפרויקטים של דירה בהנחה, היא חוזרת עם כמות של 417 יח"ד לזכאים חסרי דירה בשכונת האקליפטוס בעלת מאפיינים שמתאימים לצביון החרדי, הפרויקטים שם צפויים להשתתף בהגרלה הקרובה, להלן הפרויקטים עם כמויות וחישובי מחירי הדירות:

אשקלון

לאחר היעדרות קצרה של כמעט שנה מדירה בהנחה, אשקלון חוזרת אלינו עם פרויקטים ב-2 שכונות סמוכות בעיר, שכונת עיר היין שהולכת ונשלמת ושכונת אבן עזרא שרק מתחילה להיבנות. למי שלא מכיר מדובר ב2 שכונות שממוקמות בחלק הצפון מזרחי של העיר אשקלון בסמיכות לתחנת הרכבת בעיר. אשקלון צפויה להשתתף בהגרלה הקרובה עם 719 יח"ד לזכאים חסרי דירה כשמתוכן 465 יח"ד בשכונת אבן עזרא ו-254 יח"ד בשכונת עיר היין. להערכתי העיר אשקלון תהיה מאוד מבוקשת בהגרלה הקרובה גם בגלל שזאת עיר חוף,  גם בגלל התמחור היחסית נמוך של הדירות ובנוסף זו עיר שמתפתחת בצורה יפה ומרשימה. להלן הפרויקטים לפי השכונות עם כמויות וחישובי מחירי הדירות:

כתב, ערך, אסף וחישב את המחירים עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה טל זכריה

facebook.com.skiranadlanit

https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

 רשות מקרקעי ישראל פותחת בשבועות האחרונים מכרזי שיווק קרקע חדשים לקבלנים במחיר במטרה

בשבועות האחרונים רשות מקרקעי ישראל התחילה לפתוח מכרזי שיווק קרקע לקבלנים במחיר מטרה ובהם במצטבר מלאי גדול של יח"ד, המכרזים צפויים להיסגר החודש ובחודש הבא, ובמקביל אליהם צפויים להתווסף מכרזים נוספים שיפתחו ויסגרו עד תום שנה, זאת להערכתי כדי לשפר את סיכום שיווק הקרקעות שלה לשנת 2024. בין הישובים שכבר נפתחו בהם מכרזים נמצא את באר יעקב, ראשון לציון, נתניה, יהוד, קרית-עקרון, קרית ביאליק, ירושלים, אום אל פאחם, עפולה וכפר מנדא. כרגע במכרזים שכבר פתוחים יש כ-3400 יח"ד כשמתוכם 2500 יח"ד מיועדות לזכאים בהגרלות עתידיות(במידה והמכרזים יצליחו).

כך למשל ברובע שדות בקרית עקרון מחירי הדירות לזכאים בדירה בהנחה במכרז יהיו:

וכך יהיו המחירים בעתיד בשאר המכרזי שיווק הקרקע שפתוחים:

מלאי היח"ד לזכאים במכרזים שפתוחים:

בשבועות הקרובים צפויים להיפתח מכרזי שיווק קרקע נוספים עם כמות נכבדה של יח"ד, הישובים הבולטים שלהערכתי יפתחו בהם מכרזים הם: ירושלים, נתניה, בני-עיש, אשקלון, יבנה, אילת, קרית-גת ודימונה.

בחודש הבא צפויה להיפתח הגרלת דירה בהנחה, זאת לפי פרסומי משרד השיכון והיא תכלול 5300 יח"ד בפרויקטים שכבר שווק לקבלנים. להערכתי צפויות להשתתף בה פחות יח"ד, סדר גודל של 4500 יח"ד מתוך הטבלה הבאה.

אסף ניתח כתב וערך טל זכריה עבור חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה facebook.com/skiranadlanit

 פרויקטים ישנים בדירה בהנחה שטרם יצאו להגרלה, איפה? ומדוע?

יש לא מעט פרויקטים שמופיעים באתר דירה בהנחה כבר תקופה ארוכה ואפילו שנים, בפוסט הזה נעבור עליהם ואנסה להסביר את הסיבות ואפילו לשפוך מעט אור. לצורך העניין אני מתייחס לאותם פרויקטים שיש שם של קבלן לצידם באתר דירה בהנחה כך למשל תמצאו פרויקטים ישנים ברשימה נכבדה של של ישובים באתר דירה בהנחה בישובים באר שבע, טורעאן, יבנה, נצרת, עמנואל, עפולה, צפת, קריית גת, קריית מוצקין, קריית שמונה וראשון לציון

תמונה מתוך אתר דירה בהנחה להמחשת חלק מהפרויקטים המדוברים:

נתחיל לעבור על הפרויקטים שאינם רלוונטים או שמדובר בטעות או שהקבלן פרש והפרויקטים לא הוסרו עדיין מהאתר עוד מימי מחיר למשתכן ביניהם בישובים באר שבע, עפולה, קריית שמונה, קריית מוצקין. הבהרה לגבי באר שבע יש פרויקטים חדשים בשכונה אחרת שכונת רקפות החדשה.

בפרויקטים שמופיעים באתר בעיר נצרת הקבלנים כבר מזמן פרשו וויתרו על המתחמים(פרויקטים ישנים מימי מחיר למשתכן) אבל על מרבית המתחמים כבר יצא מכרז חוזר לפני כ3 חודשים וכבר יש רשימה של קבלנים חדשים שם.

הפרויקטים בצפת הם מימי תכנית מחיר מופחת בשכונת מצפה ימים ואלו פרויקטים חיים שטרם הוגרלו, היו כמה בעיות בתכנון השכונה והקבלנים שם יצאו לשינוי ותיקון התב"ע כך למשל הקבלן גלעד מאי כבר התחיל להגיש בקשה להיתר חפירה ודיפון במתחמים שלו והקבלן שורש מגורים סיים הליך שינוי תב"ע ונמצא בתחילתו של תכנון הפרויקט.

נמשיך הלאה לשכונת נרקיסים בראשון לציון, שם קיימת בעיה של קרקע מזוהמת שגורמת לעיכובים, חלק מהפרויקטים הקבלנים ויתרו על המתחם ובחלק לא. אין מידע באלו מתחמים הקבלנים עדיין פעילים ובאלו לא, כך שלא ידוע מתי זה ייצא להגרלות.

נעבור לשכונת יבנה מזרח בעיר יבנה, מדובר במכרזים ששווקו לקבלנים לפני שנתיים, רמ"י שיווקה את הקרקעות מוקדם מדי בלי תיאום מול העירייה שאחראית על התכנון ופיתוח השכונה, המכרזים יצאו לשיווק תקופה קצרה לאחר שרה"ע המיתולוגי של העיר צבי גוב ארי הלך לעולמו, בתקופת ביניים של בחירות שכיהן בה ממלא מקום ואותו החליף ראש העיר חדש רועי גבאי, כשלמעשה לעירייה היו תוכניות לתיקון התוכנית בניין עיר של יבנה מזרח שטרם הושלמו מה שגרם לעיכובים ושינויים בתוכניות המגרשים, הקבלנים מצידם הגישו עתירה מנהלית כנגד רמ"י ועיריית יבנה, עתירה שנמשכת כבר שנה וחצי שבתקופה זו פרשו וויתרו על המכרז כ-7 קבלנים, 2 מתוכם בהגרלות שכבר הוגרלו. באתר דירה בהנחה מופיעים  כ-8 פרויקטים שטרם הוגרלו אבל למעשה מתוכם רק 3 פרויקטים פעילים.

בישוב עמנואל יש פרויקט ישן מלפני שלוש שנים אבל הוא כנראה פעיל שהקבלן שם נמצא בשלבי תכנון הפרויקט, וכנראה יוגרל לאחר שהקבלן יתקדם עם תהליך היתר הבנייה.

בישוב טורעאן קיים פרויקט שטרם ידוע מה מצבו, ואם הוא עדיין פעיל או שהקבלן פרש.

בשכונת כרמי גת צפון בקרית גת מדובר בפרויקט פעיל ששווק לקבלן לפני כשנה, אבל להערכתי כנראה הקבלן לא הסכים שזה ייצא להגרלה. וסביר להניח כשיתקדם תהליך הבקשה להיתר הפרויקט יוגרל.

בבני עייש מדובר בפרויקט קטן ויחסית חדש שטרם הוגרל ויוגרל כנראה בהגרלות הבאות.

כתב וערך טל זכריה מוזמנים לעקוב אחריי במקביל בפלטפורמות השונות:

דף הפייסבוק חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה: facebook.com/skiranadlanit

ערוץ העדכונים שלי בוואצאפ: whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

 ריכוז פרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו מעודכן

הטבלה דינמית וניתן לבצע סינון ומיון בטבלה לפי פרמטרים שונים כמו ישובים, מחיר למ"ר. הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה. לדף הפייסבוק:  facebook.com/skiranadlanit   לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה

לינק לדף הפייסבוק:  facebook.com/skiranadlanit

לינק לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

 ריכוז פרויקטים בדירה בהנחה שטרם הוגרלו מעודכן

הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה 

לדף הפייסבוק:  facebook.com/skiranadlanit  לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y

הוכן כשרות לציבור הזכאים חסרי דירה על ידי טל זכריה מחדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה

לינק לדף הפייסבוק:  facebook.com/skiranadlanit

לינק לערוץ הוואצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaaKkob47XeHh0004y2y